Willa - ul. Domaniewska 14

Willa przy ul. Domaniewskiej 14 zbudowana w 1932-33 r., nr rej.: 1222 z 14.03.1983 r.

Ogród przynależący do willi jest również w rejestrze zabytków pod tym samym numerem co willa, którą zaprojektował Józef Olczak.

• 
  "Klasyczna zabytkowa willa o charakterze tzw. dworku warszawskiego o powierzchni całkowitej 485 m2 ( użytkowej – 223 m2) jest usytuowana na działce o obszarze 1277 m2 położonej na Mokotowie przy ul. Domaniewskiej ( na odcinku między ul. Puławską a Al. Niepodległości – jest stąd 5 minut pieszo do stacji metra „Wilanowska”). Wzniesiona w drugiej połowie lat 1920-tych przez znany ród warszawski przeszła w 1990 r remont generalny : nowa więźba dachowa i pokrycie dachówką ceramiczną „karpiówką”, nowe tynki zewnętrzne i wewnętrzne, nowoczesna drewniana stolarka okienna wiernie odpowiadająca oryginalnej, wymienione instalacje, nadbudowa w części tylnej itp. Działka jest własnością
  ( nie dzierżawa wieczysta), jest okolona murem i wyposażona w system automatycznego zraszania ogrodu, częściowo zalesiona starodrzewiem ( dąb, kasztan, 2 klony) i krzewami ozdobnymi : cisy, tuje, bez, forsycja itp. Na terenie posesji jest grill murowany i budynek garażowy (na 2 samochody + obok 3 miejsca do parkowania), brama wjazdowa otwiera się automatycznie, mur od strony wewnętrznej jest wyposażony w oświetlenie zapalające się w reakcji na ruch. Teren działki jest odwodniony, a kanalizacja zaopatrzona jest w tzw. zasuwę zwrotną zapobiegającą cofaniu się wody i zalewaniu domu i posesji, w 2009 r zostały wymienione rynny i na dachu została założona siatka zapobiegająca zaleganiu śniegu.
  Dom składa się z 4 kondygnacji :
  1. Widne piwnice – ok.125 m2 (wysokość-2,20m): pokój rekreacyjny – 51 m2, pralnia- 11 m2, wc- 1,3 m2, kotłownia- 8 m2, sauna z łazienką i wc – 17 m2, pomieszczenie gospodarcze- 31m, schowek pod schodami;
  2. Parter- ok.125 m2 (wysokość – 3,30m) : salon – 30 m2 (z oryginalnym przedwojennym kominkiem) z wyjściem na taras- 16 m2, pokój-28 m2, pokój- 17 m2   ( łączący się między sobą poczwórnymi drzwiami w przestrzeń – 45 m2), gabinet- 14 m2, widna kuchnia- 18 m2, wc- 1,5 m, hol – 16 m2;
  3. Piętro – ok.125 m2 ( wysokość- 3m) : trzy sypialnie (45 m, 30m, 14 m), dwie garderoby, widna łazienka z wc (z wanną) – ok.10 m2, łazienka z wc ( z prysznicem) – ok.5 m2, hol, taras- 15 m2;
  4. Poddasze – ok. 70 m2 ( wysokość w szczycie- ok.2,50 m) – studio ze skosami wykończone w drewnie.
     
  Schody łączące kondygnacje są oryginalne z okresu przedwojennego, podobnie parkiety w pokojach (odrestaurowane) i stolarka wewnętrzna (drzwi wewnętrzne). Dom jest podłączony do kanalizacji miejskiej, woda z własnego ujęcia ze studni głębinowej (nic nie kosztuje) – jest stacja filtrów, centralne ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia nowoczesny piec gazowy dwubiegowy nowy ( z 2012 r), jest instalacja alarmowa. Dom jest w bardzo dobrym stanie – nie wymaga nakładów remontowych ( ewentualnie odmalowania wnętrz). Nie ma podatku od nieruchomości, gdyż willa wraz z drzewostanem wpisana jest do rejestru zabytków. Na terenie posesji jest względnie cicho mimo, iż nieopodal przebiegają ciągi komunikacyjne, ogrodzenie i roślinność zapewniają intymność. Willa ma charakter reprezentacyjny, nadaje się na cele mieszkaniowe ale także można rozważyć przystosowanie jej na siedzibę firmy, hotelik bądź restaurację. Cena ofertowa sprzedaży wynosi–6.500.000.-zł."
  Źródło: http://www.gumtree.pl/cp-mieszkania-i-domy-sprzedam-i-kupie/mokotow/sprzedam-zabytkowa-wille-485-m2-warszawa-mokotow-ul-domaniewska-427855859
  
  
  
  Aktualizacja.
   

  

  Zdjęcia wykonałam w czerwcu 2016 r. Praktycznie samo ogrodzenie.

  
  
  
  
  
  W latach 2011-2016 MPWiK S.A. miało wybudować wodociąg do budynków Domaniewska 12 i 14.