Willa Jana Koszczyc-Witkiewicza - ul. Naruszewicza 20

Data powstania: 1938 r.

Numer w rejestrze: dec. 371/11 z 7.04.2011 r.

W obecnej chwili trudno stwierdzić, czy to jeszcze willa, czy już mała kamienica. Zbudował ją dla siebie w 1938 r. charyzmatyczny architekt Jan Koszczyc-Witkiewicz, twórca m.in. gmachów Szkoły Głównej Handlowej. Architektura budynku ożywiona ceglanymi opaskami okien, z wykuszami i tarasami nie zaskakiwała w tamtych latach nowoczesnością. Jednak Witkiewicz nie ulegał modom, a w dodatku właśnie projektował własny dom, więc skłaniał się ku wzorom zachowawczym. Miała to być po prostu architektura wygodna i spokojna. Koszczyc zamierzał zamieszkać tu z żoną, siostrą i trójką własnych dzieci, z których każde założyło już własną rodzinę.

Ciekawostki:
1. Wcześniej już opisałam m.in. budynek przy ul. Malczewskiego 20 właśnie zaprojektowany przez Jana Koszczyc-Witkiewicza. - zachęcam do przeczytania.
2. Zachęcam również do zapoznania się z biografią Jan Koszczyc-Witkiewicza, jego życiem, ale przede wszystkim domami zaprojektowanymi przez niego, które są piękne, romantyczne i przyjazne dla ich mieszkańców.

Aktualizacja - wrzesień 2020 r.
Trwają prace budowlane.

Zdjęcia wykonałam w lipcu 2020 r.

Willa - ul. Domaniewska 14

Willa przy ul. Domaniewskiej 14 zbudowana w 1932-33 r., nr rej.: 1222 z 14.03.1983 r.

Ogród przynależący do willi jest również w rejestrze zabytków pod tym samym numerem co willa, którą zaprojektował Józef Olczak.

• 
  "Klasyczna zabytkowa willa o charakterze tzw. dworku warszawskiego o powierzchni całkowitej 485 m2 ( użytkowej – 223 m2) jest usytuowana na działce o obszarze 1277 m2 położonej na Mokotowie przy ul. Domaniewskiej ( na odcinku między ul. Puławską a Al. Niepodległości – jest stąd 5 minut pieszo do stacji metra „Wilanowska”). Wzniesiona w drugiej połowie lat 1920-tych przez znany ród warszawski przeszła w 1990 r remont generalny : nowa więźba dachowa i pokrycie dachówką ceramiczną „karpiówką”, nowe tynki zewnętrzne i wewnętrzne, nowoczesna drewniana stolarka okienna wiernie odpowiadająca oryginalnej, wymienione instalacje, nadbudowa w części tylnej itp. Działka jest własnością
  ( nie dzierżawa wieczysta), jest okolona murem i wyposażona w system automatycznego zraszania ogrodu, częściowo zalesiona starodrzewiem ( dąb, kasztan, 2 klony) i krzewami ozdobnymi : cisy, tuje, bez, forsycja itp. Na terenie posesji jest grill murowany i budynek garażowy (na 2 samochody + obok 3 miejsca do parkowania), brama wjazdowa otwiera się automatycznie, mur od strony wewnętrznej jest wyposażony w oświetlenie zapalające się w reakcji na ruch. Teren działki jest odwodniony, a kanalizacja zaopatrzona jest w tzw. zasuwę zwrotną zapobiegającą cofaniu się wody i zalewaniu domu i posesji, w 2009 r zostały wymienione rynny i na dachu została założona siatka zapobiegająca zaleganiu śniegu.
  Dom składa się z 4 kondygnacji :
  1. Widne piwnice – ok.125 m2 (wysokość-2,20m): pokój rekreacyjny – 51 m2, pralnia- 11 m2, wc- 1,3 m2, kotłownia- 8 m2, sauna z łazienką i wc – 17 m2, pomieszczenie gospodarcze- 31m, schowek pod schodami;
  2. Parter- ok.125 m2 (wysokość – 3,30m) : salon – 30 m2 (z oryginalnym przedwojennym kominkiem) z wyjściem na taras- 16 m2, pokój-28 m2, pokój- 17 m2   ( łączący się między sobą poczwórnymi drzwiami w przestrzeń – 45 m2), gabinet- 14 m2, widna kuchnia- 18 m2, wc- 1,5 m, hol – 16 m2;
  3. Piętro – ok.125 m2 ( wysokość- 3m) : trzy sypialnie (45 m, 30m, 14 m), dwie garderoby, widna łazienka z wc (z wanną) – ok.10 m2, łazienka z wc ( z prysznicem) – ok.5 m2, hol, taras- 15 m2;
  4. Poddasze – ok. 70 m2 ( wysokość w szczycie- ok.2,50 m) – studio ze skosami wykończone w drewnie.
     
  Schody łączące kondygnacje są oryginalne z okresu przedwojennego, podobnie parkiety w pokojach (odrestaurowane) i stolarka wewnętrzna (drzwi wewnętrzne). Dom jest podłączony do kanalizacji miejskiej, woda z własnego ujęcia ze studni głębinowej (nic nie kosztuje) – jest stacja filtrów, centralne ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia nowoczesny piec gazowy dwubiegowy nowy ( z 2012 r), jest instalacja alarmowa. Dom jest w bardzo dobrym stanie – nie wymaga nakładów remontowych ( ewentualnie odmalowania wnętrz). Nie ma podatku od nieruchomości, gdyż willa wraz z drzewostanem wpisana jest do rejestru zabytków. Na terenie posesji jest względnie cicho mimo, iż nieopodal przebiegają ciągi komunikacyjne, ogrodzenie i roślinność zapewniają intymność. Willa ma charakter reprezentacyjny, nadaje się na cele mieszkaniowe ale także można rozważyć przystosowanie jej na siedzibę firmy, hotelik bądź restaurację. Cena ofertowa sprzedaży wynosi–6.500.000.-zł."
  Źródło: http://www.gumtree.pl/cp-mieszkania-i-domy-sprzedam-i-kupie/mokotow/sprzedam-zabytkowa-wille-485-m2-warszawa-mokotow-ul-domaniewska-427855859
  
  
  
  Aktualizacja.
   

  

  Zdjęcia wykonałam w czerwcu 2016 r. Praktycznie samo ogrodzenie.

  
  
  
  
  
  W latach 2011-2016 MPWiK S.A. miało wybudować wodociąg do budynków Domaniewska 12 i 14.
  

Kamienica Józefa Kamlera - ul. Wiktorska 17

Józef Kamler (1870 - 1964), był inżynierem mechanikiem, ale całe życie pracował jako inżynier sanitarny.
W 1924 r. do spółki z W. Marcinkowskim stworzył firmę Kamler Józef i Sp. Firma kanalizowała miasto i wyposażała budynki na przedmieściach w instalacje sanitarne.
Budynek przy Wiktorskiej został zbudowany w 1923 r. (przebudowany w 1938 r.). Do dzisiaj na ścianach zachowały się wykończenia z czerwonej licówki.
Firma Kamlera (sanitarne roboty instalacyjne) funkcjonowała, także w czasie okupacji.

Wnuczka Józefa Kamlera pani Anna Stańczykowska-Piotrowska wspomina, że w czasie wojny przeniosła się z mamą do dziadków na ul. Wiktorską, ponieważ tu było spokojnie.
W domu był schron, do którego w razie niebezpieczeństwa chowali się domownicy i inni mieszkańcy. Jedyną osobą, która nie schodziła do schronu była siostra Józefa Kamlera. Pani po osiemdziesiątce, była głucha. Siedziała cały czas w oknie, szyła na maszynie bandaże i reperowała prześcieradła dla okolicznego szpitala. Dziadkowie pani Anny dzielili się jedzeniem i ubraniami z ludźmi, którzy tu przychodzili. W ogródku były warzywa, a także ukochane przez dzieci króliki, angory. W czasie Powstania zostały zjedzone. Dzieciom mówiono, iż króliki wystraszyły się wystrzałów i uciekły.
25 września 1944 r. około 7 rano dom przy Wiktorskiej został zbombardowany.
Po wojnie Kamler odtworzył swoją firmę, ale krótko cieszył się swoim biznesem , bo w 1948 r. została zlikwidowana. Odbudował trochę kamienicę. Wkrótce budynek przejął kwaterunek i nowi lokatorzy zaczęli wprowadzać się na Wiktorską 17.
Józef Kamler przeprowadził się na ul. Dożynkową (dawniej Misyjna), gdzie mieszkał do śmierci.

Obecny wygląd kamienicy, po wyremontowaniu elewacji (stan na dzień 29 maja 2016 r.):

Symboliczny fragment wcześniejszej elewacji budynku w elegancki sposób zachowany dla kolejnych pokoleń:

Oba zdjęcia wykonane przeze mnie pod koniec maja 2016 r.

Ciekawostki:
1. Można było w pewnym momencie wynająć mieszkanie w tej kamienicy o pow. 27 metrów kwadratowych. Jeden pokój - opłata miesięczna 1500 PLN. Poniżej link, gdyby ktoś miał ochotę obejrzeć cztery zdjęcia mieszkania: 
http://dom.gratka.pl/tresc/401-31050477-mazowieckie-warszawa-mokotow-wiktorska-17.html
AKTUALIZACJA dotyczy:
2. Poniżej podam treść reklamy firmy Józefa Kamlera zamieszczonej w "Architektura i Budownictwo" z maja 1927 r., Rok III, Warszawa, Zeszyt 5, Rocznik 1926: 

"BIURO TECHNICZNE

JÓZEF KAMLER I S-KA

INŻYNIEROWIE

KANALIZACJA - WODOCIĄGI

URZĄDZENIA ZAKŁADÓW KĄPIELOWYCH

OGRZEWANIE - WENTYLACJA

WARSZAWA - MOKOTÓW, WIKTORSKA 17.

TELEFON No 56-88."

3. Znalazłam zdjęcia przedstawiające oryginalną płytę "studzienkową" Firmy Józefa Kamlera. Poniżej dwa linki:
-http://piccy.info/view3/12689563/5e4721e4564ef4e6b55ecdb848052f72/1200/;
- https://forum.violity.com/viewtopic.php?t=1949617&sid=e11cc39590a857f2b35101c4776ad6f6 (strona w języku rosyjskim).

Budynek - ul. Różana 27

 Budynek sfotografowany ze skrzyżowania ul. Różanej z ul. Wiśniową.

Widok od ul. Różanej.

Budynek położony na Mokotowie przy ul. Różanej 27, na rogu ul. Wiśniowej.

Historycznie w tym miejscu znajdowała się rozległa glinianka, obejmująca cały obszar wokół skrzyżowania ul. Różanej z ul. Wiśniową. Teren jeszcze w okresie międzywojennym wyrównano i rozparcelowano na działki – rzeczona działka otrzymała numer hipoteczny 9647. Obecny trzypiętrowy budynek powstał w latach 50-tych XX w. został oddany do użytku po 1955 r. 

Ciekawostka:

1. Za materiał do budowy budynku posłużyła cegła rozbiórkowa z ruin Warszawy.

Kamienica - ul. Różana 13

Zdjęcia wykonałam w maju 2017 r.

Front.

Tył kamienicy.

Kamienica położona przy ul. Różanej 13 na Górnym Mokotowie została wybudowana w 1936 r. na posesji o numerze hipotecznym 11291. W trakcie Powstania Warszawskiego uszkodzone zostały górne piętra i klatka schodowa, zburzony został strop nad piwnicą, natomiast dach został spalony. Kamienica została jednak uznana za możliwą do odbudowy (link poniżej do stosownego dokumentu), co przeprowadzono po 1946 r.

Kamienica jest trzypiętrowa i zarazem pięcioosiowa ze znacznie wgłębioną środkową osią mieszczącą klatkę schodową oraz wejście do budynku, na balustradach balkonów od strony podwórka kiedyś były ślady po pociskach i odłamkach. Wewnątrz na klatce schodowej zachowane są przedwojenne poręcze, a w części mieszkań oryginalne klepkowania - ciekawe ile jeszcze zostało oryginalnych elementów do dziś???

Ciekawostka:
1.  Link do strony, gdzie można znaleźć zeskanowany dokument nt. kamienicy z archiwum Biura Odbudowy Stolicy (serdecznie polecam, jak dla mnie taki dokument to "perełka"):
http://szukajwarchiwach.pl/72/25/0/-/6639/skan/full/4tU7herNt3Ia-i1Xoweoug